空き家コンサルティング

空き家や空室でお悩みの方

 

ご所有の空き家放置している不動産入居者が決まらない投資物件などのお悩みに力になります。

 

不動産業で経験を積んだスタッフがお悩みを伺い、売買・賃貸など今後の活用をご一緒に考えます。

 

不動産業者ではない為、無理な売却などもありません。

 

各物件またお客様の状況を伺い、一番いい対処方法を一緒に考えていきましょう。

 

空き家の管理なら

「空き家、空地を相続で引き継いだが放置している」
「両親が高齢のため、自分たちの家に呼び同居をしている」
「高齢になり施設へ入るが、自宅の手入れをどうしよう」
「自分で空き家の手入れに行っているが、大変だ」
などのお困りの方、我々にお任せください!
「静岡県空き家空き地メンテナンスサービス」
空き家空き地の管理を代行いたします。
専門スタッフの適切な管理で今後の売買や賃貸の際、余分な出費を抑えましょう。

 

空き家管理 月額4000円〜

 

空き家問題は他人ごとではない?

現在使われていない空き家が年々増加傾向にあります。
原因として家屋があることによる土地の固定資産税の優遇措置が皆様に周知されている点があげられます。そのため解体をして更地にするよりも家屋をそのまま残しておいて減免の恩恵に肖る方がほとんどだと思います。

 

しかし、空き家を放置することによる多数の問題が顕著になっており、手を付けていない庭木や雑草、ネズミなどの害獣や害虫、不法投棄物や火災のリスク、強風による飛散、更には倒壊の恐れもあり、ご近所の方にも不安や迷惑をかけてしまうようなこともございます。
建物は人が出入りしたりして空気の入れ替えや簡単な清掃をしなければすぐに老朽化してしまいます。
そのためには定期的な維持管理が欠かせないのですが、現在の住居が遠方であることや、時間がとれないことが原因で手つかずになっている建物も多いのが実情です。

 

その対策として2015年に空き家対策特別措置法が施行されたのは皆様の記憶に新しいと思います。
この法律により、自治体が危険と判断する「特定空き家」について「勧告」や「命令」を行えるようになりました。
「勧告」を受ければ固定資産税の優遇措置も取り消されますし、従わなければ50万円以下の罰金も受けることになり、更には「行政代執行」として強制的に解体撤去を行う上、費用に関しても所有者に請求できるようになりました
国土交通省のガイドラインによれば「倒壊等著しく保安上危険となるおそれのある状態」「著し宇衛生上有害となるおそれのある状態」「適切な管理が行われていないことにより著しく景観を損なっている状態」「その他周辺の生活環境の保全を図るために放置することが不適切である状態」のうち一つでも当てはまれば「特定空き家」に指定されます。

 

「静岡空き家空き地メンテナンスサービス」へご相談を!

「特定空き家」に指定されないためにも適切な管理が必要です
ご自分では手が回らないという方はぜひ「静岡空き家空き地メンテナンスサービス」へご相談ください
適切な管理は、今後売買や賃貸をする際にも影響します。
空き家の維持管理だけではなく、今後についてもサポートさせていただきます。
当サービスを運営している「創増」は静岡の地元密着企業で、リフォームやお住まいの修繕、解体工事、売買や賃貸に関するご相談や、親身になってくれる不動産会社のご紹介も行っております。
ぜひお気軽にお問い合わせください。

 

不動産や住まいのご相談

不動産についてのお悩みはありませんか?

 

〜現在の自宅で〜

  • 境界の塀のことが気になるけどお隣ともめたくないし・・・
  • 建物の修理をしたいけどどこに相談したらいいのか・・・
  • 建物のメンテナンスって何年くらいですればいいのかな?
  • 近くにゴミ屋敷があって困っている・・・

 

〜所有している不動産〜

  • 空き地を持っているが放置している・・・
  • 固定資産税を払っているだけになってしまっているが、なんとかしないと・・・
  • 親の家を相続したが、どうすればいいのか・・・
  • あやが施設に入るのだが、それまで住んでいた家をどうしよう・・・

 

元不動産営業の宅地建物取引士がお話を伺います。
売買や賃貸に関することはもちろん、共有道路、共有財産、農地絡みなど
不動産業者でない第三者としてご相談にのらせていただきます。
不動産業者にも得意な案件、苦手な案件はありますので
ご希望があれば案件に特化した不動産業者を紹介することも可能です。

 

不動産清掃管理

 

不動産清掃管理もおまかせください

 

大家様、不動産会社様向けの不動産清掃管理サービスもおこなっております。

 

アパート、マンション等の集合住宅を定期的に巡回し簡単な清掃や共用照明等の確認を行います

 

居住者様が快適にお住まいいただけるよう、そして新規入居者様のイメージアップのため当サービスをぜひご活用ください。

 

国家資格を持ったスタッフ(宅地建物取引士や管工事施工管理技士等)のも在籍しており
水道・電気などのトラブルへの対応も可能です

 

また、建物や外構の修繕の対応も可能ですののでぜひご相談ください。

 

 

 

空き家・空き地メンテナンス利用料金表

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